Blancolån

Räntan är därför några procentenheter högre för topplånet än för bottenlånet. Blancolån har högre ränta än lån som kräver säkerhet. En del banker samt låneinstitut kräver en viss del av bostadens inköpspris i kontantinsats, men andra banker beviljar låntagaren att låna pengar för hela köpeskillingen. Topplånet är ett blancolån, vilket innebär att man saknar säkerhet för lånet. Topplånet däremot är förstås förträfflig att betala tillbaka så fartfyllt som möjligt, desto lägre månadskostnad får man får sin bostad..

När det gäller bostadslån så är dessa ofta indelade i två delar, ett bottenlån samt ett topplån. Amorteringstiden för ett topplån är förstås lägre än amorteringstiden för ett bottenlån. För att bekosta kvarvarande 15 procent av bostadens inköpspris kan man antingen lägga en mindre eller större kontantinsats eller ansöka om ett topplån.. Man kan låna som mest 85 procent av bostadens inköpspris som bottenlån. När det gäller topplån så är det extra viktigt att man tittar på olika långivare samt jämför deras räntor samt villkor, för att man skall få ett så förmånligt lån som möjligt.

Räntan är ofta rörlig för topplån. En säkerhet är exempelvis bilen vid ett billån, bostaden vid ett bostadslån eller en individ som går i borgen för lånet. Man brukar kunna låna mellan 5000 samt 400 000 kronor som blancolån. När det gäller bottenlån brukar man däremot ofta binda räntan på ett år eller tre år. Ett bottenlån har bostaden som säkerhet samt har därför en lägre ränta än topplånet.

Eftersom räntan är högre för ett topplån så är det förträfflig om man kan sky att ta så högt topplån. Bottenlånet brukar en del till samt med avstå att amortera på, utan de betalar endast räntorna för bottenlånet. Detta eftersom bottenlånet är tänkt att återge marknadsvärdet för bostaden samt då kan man få tillbaka den summan när man därnäst säljer huset eller bostadsrätten. Lån utan säkerhet, så kallade blancolån, är en låneform där långivaren ej kräver någon säkerhet för lånet. Man kan ansöka om blancolån allmän typer av lån, exempelvis bostadslån, där blancodelen av lånet då kallas för topplån.